Coraz więcej usług handlowych i finansowych przenosi się do Internetu. Taka opcja ułatwia podejmowanie decyzji, rozpoznawanie rynku oraz korzystanie z tych usług, a poza tym umożliwia zaoszczędzenie czasu. Wycena mieszkania online, może więc pomóc w podjęciu decyzji dotyczącej zakupu bądź sprzedaży nieruchomości. Pozwala również zorientować się w sytuacji na rynku. Wszystko to odbywa się bez wychodzenia z domu, co daje jeszcze większy komfort w podejmowaniu decyzji.
Szybka wycena mieszkania online-co warto wiedzieć? -kilka istotnych wskazówek
Jako właściciel nieruchomości, możesz w pewnym momencie zacząć zastanawiać się nad jej sprzedażą. Być może będziesz chciał się upewnić, czy korzystniejsza będzie sprzedaż, czy wynajem? Możesz też rozważać kupno większego mieszkania lub działki poza miastem. Wycena mieszkania online pomaga w zrozumieniu tego, jak aktualnie kształtują się ceny na rynku. Na podstawie uzyskanej w ten sposób szybkiej informacji, jesteś w stanie stwierdzić, czy jest odpowiedni moment na podjęcie takiej decyzji, jak sprzedaż czy zakup nieruchomości. A może raczej warto mieszkanie wynająć i poczekać na wzrost jego wartości.
Na czym polega wycena mieszkania online?
Wycena mieszkania online polega zazwyczaj na wypełnieniu formularza, w którym należy podać niezbędne jej parametry. Najczęściej jest to adres, powierzchnia, piętro oraz rodzaj budynku, rok jego budowy, ilość pomieszczeń oraz stan techniczny. Na podstawie tych informacji, w ciągu zaledwie kilku sekund, generowana jest szacunkowa cena nieruchomości. Wyceny powstają na podstawie złożonych modeli matematycznych, które oparte są o NN i AI, czyli sztuczną inteligencję. W ten sposób omijasz czynnik ludzki, który bywa omylny i kieruje się nieraz subiektywnym spojrzeniem na dany przedmiot. Wycena mieszkania w Internecie nie wskazuje dosłownie, za ile ze stuprocentową pewnością nieruchomość zostanie sprzedana. Stanowi jednak dokładną i w miarę rzetelną informację o faktycznych, notarialnych cenach sprzedaży lub zakupu nieruchomości na danym obszarze .
Czy wycena mieszkania w online jest wiarygodna?
Najistotniejszą kwestią, na którą należy zwrócić uwagę, chcąc otrzymać wiarygodną wycenę nieruchomości, jest rodzaj podawanych cen przez dany portal internetowy. Wiele darmowych oraz płatnych narzędzi wykorzystuje ceny ofertowe, czyli te, za które dana nieruchomość jest w Internecie wystawiana. Nie jest to wiarygodne źródło, ponieważ należy pamiętać, że kwoty te są często znacznie zawyżane przez niedoświadczonych właścicieli mieszkań i rzadko kiedy stanowią ostateczną cenę. Wiarygodna wycena mieszkania online powinna opierać się na cenach transakcyjnych, czyli takich, za jakie faktycznie są sprzedawane mieszkania. Należy jednak pamiętać, że taka wycena nie może być wykorzystywana na przykład na potrzeby procesu sądowego.
Wycena mieszkania przez Internet to bardzo dobry sposób na uzyskanie wiedzy o sytuacji na rynku, zarówno dla osób doświadczonych osób, jak i tych, które nie znają się na aktualnych cenach mieszkań, czy domów. Może stanowić podstawę do podjęcia decyzji o sprzedaży, kupnie lub wynajmie danej nieruchomości.
